Vous vendez ou mettez en location un logement dans le Bas-Rhin ? Le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité fait partie du dossier de diagnostics techniques dans de nombreux cas. Voici les règles à connaître, et ce qu’il faut faire du rapport.
Dans quels cas est-il obligatoire ?
- Vente : lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans.
- Location d’un logement vide ou meublé à usage de résidence principale : lorsque l’installation a plus de 15 ans.
L’âge s’apprécie à partir de la date de réalisation de l’installation ou de sa dernière rénovation complète, justifiée par exemple par une attestation de conformité.
Durée de validité
- 3 ans pour une vente.
- 6 ans pour une location.
Une attestation de conformité visée par le Consuel de moins de trois ans peut, sous conditions, tenir lieu de diagnostic pour une vente.
Qui réalise le diagnostic ?
Un diagnostiqueur immobilier certifié, indépendant de l’électricien qui pourrait réaliser les travaux. Il contrôle visuellement et par des essais simples l’installation, sans démontage, et liste les anomalies.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
- La présence d’un appareil général de coupure accessible.
- La protection différentielle à l’origine de l’installation.
- La prise de terre et les protections contre les surintensités.
- La liaison équipotentielle et l’installation dans les pièces d’eau.
- L’absence de matériels vétustes, inadaptés ou présentant des risques de contact direct.
Que faire des anomalies relevées ?
Envoyez-nous le rapport : nous chiffrons la correction de chaque anomalie, classée par niveau de risque. Les corrections les plus courantes sont le remplacement du tableau avec différentiels 30 mA, la reprise de la terre, la liaison équipotentielle et le remplacement d’appareillages dangereux. C’est le cœur de notre prestation de [eb_link to=”service:mise-aux-normes-electriques”]mise aux normes électrique[/eb_link].
Pour un bailleur, corriger entre deux locataires évite l’inconfort d’un chantier en logement occupé. Pour un vendeur, présenter une installation remise en sécurité rassure l’acheteur et évite une négociation sur le prix.
Propriétaires du Bas-Rhin : nous intervenons rapidement
E.B ELEC PRO intervient à [eb_link to=”ville:strasbourg”]Strasbourg[/eb_link], [eb_link to=”ville:schiltigheim”]Schiltigheim[/eb_link], [eb_link to=”ville:haguenau”]Haguenau[/eb_link], [eb_link to=”ville:selestat”]Sélestat[/eb_link] et dans tout le département. Pour aller plus loin sur les règles techniques, lisez [eb_link to=”post:norme-nf-c-15-100-logement”]la norme NF C 15-100 expliquée[/eb_link].